Vítáme Vás!

Daň z nabytí nemovitosti, dříve daň z převodu nemovitosti – dle zákona č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitosti platí od 01. ledna 2014 následující pravidla:
Poplatníkem daně (sazba činí 4%) je:

• převodce (prodávající) při koupi nebo směně
• nabyvatel (kupující) je ručitelem
• nebo nabyvatel, pokud se na tom strany v kupní smlouvě nebo směnné smlouvě dohodnou
• nabyvatel ve všech ostatních případech

Věříme, že naše prezentace Vám pomůže vybrat i pozemek pro výstavbu rodinného domu a nabídne doporučený postup od výběru pozemku, přes jeho zakoupení, dále zajištění projektové dokumentace až po zajištění stavebního povolení...

Krédem naší společnosti je poskytovat našim klientům co nejlepší servis tak, aby celý obchod byl maximálně zabezpečený a veškerá rizika spojená s obchodem byla eliminována. Zájem našeho klienta je u nás na prvním místě. Snažíme se neslibovat nemožné, neboť to, co slíbíme, se musí dodržet. Jen za těchto podmínek je možné si udržet vysoký morální kredit.

Náš úplný servis se odvíjí až na základě exklusivní zprostředkovatelské smlouvy pro danou nemovitost ( tzn. klient se zavazuje nekontaktovat jinou RK ).

Zajistíme Vám zprostředkování veškerých aktivit spojených s nemovitostmi ( pronájem, nákup, prodej ) a to nejen ve Středních Čechách. Náš smluvní servis má tuto náplň:

• prohlídka objektu ( sjednání a vlastní realizace prohlídek nemovitostí s vážnými zájemci o daný objekt )
• popis a foto vaší nemovitosti ( prohlídka objektu, kalkulace reálné tržní ceny nemovitosti )
• poradenská činnost ( komplexní informace o fakultativních aktivitách s nemovitostmi )
• zpracování prezentace ( zpracování informací, vyhotovení prezentace o nemovitosti pro potencionální kupující)
• oferta nemovitostí ( nabídnutí objektu poptávajícím klientům z naší databáze,inzerce na internetu, … )
• zpracování právní smlouvy ( vyhotovení potřebné právní smlouvy k uskutečnění Vašeho záměru )
• vyřízení nezbytných právních formalit ( podání návrhu do katastru nemovitostí, obstarání znaleckého posudku pro výpočet daňové povinnosti, zaplacení daně z převodu, výpočet daně z příjmu ).

Naše provize za komplexní služby prodeje nemovitosti:

• 4% z prodejní ceny do 2 mil. Kč,-
• 3,5% z prodejní ceny od 2 do 4 mil. Kč,-
• 3% z prodejní ceny od 4 mil. Kč,-

Sjednaná výše provize nezahrnuje výdaje na právní poplatky a daňové plnění ( znalecký posudek, daň z převodu nemovitostí, výpis a vklad do katastru) Naše realitní společnost se pohybuje i v oblasti realizací plánovaných zástaveb RD v podle zpracovaných, nebo připravovaných urbanistických studií, kde se řeší rozvoj daných lokalit z hlediska bydlení, infrastruktury a komunikací. Máme v této oblasti dostatek zkušeností při zajištění koordinace hypotečního financování v uceleném developerském projektu. Spolupracujeme v této oblasti s osvědčenými finančně poradenskými společnostmi a makléři s významným zaměřením na zajištění financování bytových potřeb klientů. Tito pro naše klienty dosud zajišťovali veškerý administrativní a poradenský servis při financování kupních cen nemovitostí. Spolupracujeme s osvědčenými stavebními společnostmi, které jsou schopné provést a zajistit veškeré potřebné součinnosti k vytvoření kompletní infrastruktury pro výstavbu stavebních objektů, ČOV EO na klíč (stavební a provozní-technologické objekty ), kompletní inženýring ( projektovou dokumentaci pro stavební povolení, stavební povolení, technický dozor investora, technologing investora, provozní řád čistírny se sledováním potřebných údajů a zkušební provoz ČOV po dobu 12 měsíců, kolaudace …)

..zpět